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宜蘭羅東夜市增值高商業區店住雙店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬
- 參考單價：28.21 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
天津路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.93 坪
- 附屬建物面積：14.4 坪
- 共同使用：1.07 坪
- 土地面積：25.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資與經營型買家，非自住型買家需謹慎。
主要理由： 此物件位於羅東最核心區域，具備「店住雙用」的稀缺價值，若您的目的是經營事業並搭配租金回報，此地點與樓層規劃能創造雙重收益，且屋況佳能節省初期裝修成本。然而，考量屋齡 20 年、無車位配套以及商用稅制，整體單價偏高。建議先詳查銀行對 20 年屋齡的貸款成數與商用稅負成本，並確認自身是否能承擔長期的持有與管理壓力。若您尋求穩定租金收益或事業據點，此案值得一談；若單純追求居住舒適或低稅負，則有其他住宅選擇可能更為適合。
問與答
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謝孝澤(仲介，收取服務費)
暱稱：校長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-867888
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羅東轉運光榮店 加盟店
經紀業名稱: 藍天地產
證號: 257102
不動產是重要的資產,少則幾百萬,大則上千萬以上,
選擇有信譽的公司和實在的從業人員是重要的.
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